Налоги на недвижимость в Болгарии

Вопрос о налогах на недвижимость весьма актуален. Его игнорировать нельзя, тем более, что таксы повышаются с каждым годом.

Итак, если вы стали собственником недвижимости на территории Болгарии, то обязаны в течение двух месяцев задекларировать покупку в налоговых органах.

Что указывается в декларации?

В декларации есть обязательные для заполнения пункты:

— тип недвижимости, год постройки, этажность, общая площадь;

— какой конструкции недвижимость;

— является ли данная недвижимость единственным жильем для нового владельцы;

— будет ли недвижимость использоваться для бизнеса;

— когда в последний раз проводился капитальный ремонт;

— есть ли коммуникации. Если есть, необходимо перечислить, какие;

— есть ли тепло- и шумоизоляция, необычное декоративное оформление фасада и кровли;

— тип оконных проемов;

— какая присутствует отопительная система;

— есть ли во дворе дома парковка, спортивные сооружения, ограждения и прочее.

Все данные, которые вы укажите в декларации, будет обработаны специалистами налоговой службы для определения таксы. Налоговая оценка вычисляется по определенной формуле. В данном формуле особое значение имеют следующие коэффициенты:

— коэффициент инфраструктуры;

— коэффициент местоположения;

— коэффициент ветхости;

— коэффициент высоты;

— коэффициент индивидуальной характеристики.

Кроме этого, важны показатели площадей здания целиком и купленного объекта.

Следует обратить внимание на то, что лучше подавать правдивую информацию, не стараясь обмануть налоговые органы. Дело в том, что к вам может прийти проверка и сравнить то, чтобы вы подали с реальными фактами. Как вы понимаете, шутить с налоговиками сложно, особенно иностранному гражданину. Поэтому постарайтесь подойти к процессу с особой серьезностью.

Кстати, в Болгарии существует система налогового облегчения. Всю информацию можно узнать, познакомившись с Законом о местных налогах и таксах. Кроме этого, существует Приказ муниципального совета, в котором прописаны размеры местных налогов.